Vivir en Aranjuez

Parcela P80. Video.

2010-11-03T01:59:00.001-07:00

CAMBIO EN NOMBRE DE LA AVENIDA PRINCIPAL DE AGFA

2010-11-03T01:51:00.000-07:00

Finalmente y tras la propuesta de ACIPA que transcribimos un poco mas abajo se ha llevado a efecto el cambio de nombre de la Calle Víctimas del terrorismo a Calle Libertad.

"PROPUESTA QUE PRESENTA LA AGRUPACIÓN CIUDADANA INDEPENDIENTE PARA ARANJUEZ (acipa) AL PLENO DE LA CORPORACIÓN PARA QUE SE CAMBIEN EL NOMBRE DE LA CALLE VICTIMAS DEL TERRORISMO Y SE LE PONGA A LA PLAZA DE ALPAJES.

El Pleno de la Corporación del día 8 de julio de 2008 dio nombre a una calle de la Urbanización de AGFA como Víctimas del Terrorismo.

A día de hoy aún no se han entregado las viviendas pero ciudadanos que van a vivir creen que no es lo más oportuno dar este nombre a una calle y entendemos que pueda no gustarles, no es que no se quiera hacer un homenaje a quienes han sufrido el terrorismo, pero vivir en una calle llamada Víctimas del Terrorismo puede ser para sus vecinos un nombre que no es agradable de usar continuamente. Todos sabemos que al mandar las cartas se omite la palabra calle muchas veces y así un vecino puede recibir una carta que diga: D. Fulanito de tal
Victimas del Terrorismo nº11
Creemos que desde la Corporación no pensamos en su momento las consecuencias de dar este nombre a la calle.

El nombre de la calle se debe cambiar cuanto antes ya que aún no hay nadie residiendo en ella pero pronto se irán entregando las viviendas y se harán los contratos de luz, agua, teléfono, ... las cartas del banco, el domicilio del censo, etc y después es una complicación el estar cambiando el nombre de la dirección en todas partes

Al dar la calle a Victimas de Terrorismo se cumplía un compromiso que tenía este Ayuntamiento, por tanto al quitarlo de esa calle se debería buscar otra ubicación que siendo céntrica en Aranjuez no tuviera vecinos residiendo y por tanto no fuera utilizado como señas. Desde acipa creemos que la Plaza de la Iglesia de Alpajés, que se la conoce como tal pero que no tiene nombre podría ser el sitio para dar este nombre "Plaza Homenaje a las Víctimas del Terrorismo". Además de dar nombre a esta plaza sería una situación especial para este nombre ya que la Comisaría Conjunta de Policía Local, Nacional y SEPRONA está justo al lado y son precisamente estos Cuerpos de Seguridad los que han sufrido más de cerca la lacra del terrorismo.

La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente Propuesta:

• Que se inicie el expediente para el cambio de nombre a la calle Victimas del Terrorismo
• Que se inicie el expediente para que la llamada Plaza de Alpajés se llame "Homenaje a las Víctimas del Terrorismo"

Propuesta Pleno Octubre 2010"

FOTOS AÉREAS EDIFICIO BUÑUEL

2010-07-06T02:26:00.000-07:00

Aqui os dejo unas fotitos aéreas de cómo avanza el Edificio Buñuel. La verdad es que esperabamos que ya estuviese puesta la teja cuando las hicimos, pero las lluvias de los primeros meses del año nos lo impidieron. He tardado bastante en subirlas pero bueno, espero que os gusten.

Edificio Buñuel

AL RESPECTO DE LA NUEVA VENTA DE PARCELAS EN LA ZONA AGFA POR PARTE DE SAVIA

2010-03-24T03:37:00.000-07:00

Reproduzco aqui integro un artículo publicado por Margarita Martínez en Cuatro Esquinas, periodico Local de Aranjuez, al respecto de la polémica suscitada por la puesta en venta de Savia, Sociedad Local de Suelo y Vivienda de Aranjuez, de varias parcelas en el Sector Agfa, a un precio un 20% inferior al que salieron a la venta las parcelas el primer concurso:

" SAVIA saca a la venta parcelas de AGFA un 20% más baratas que las del primer concurso
Margarita Martínez

Los consejeros del PSOE en la Sociedad del Suelo y Vivienda aprobaron el viernes, con el voto en contra de PP y ACIPA, sacar a la venta dos nuevos bloques de vivienda libre y 61 parcelas para unifamilares. Estos terrenos ya salieron a concurso hace dos años y medio, pero las empresas adjudicatarias se retiraron por falta de liquidez. Ahora se ofertan hasta un 20% más baratas

La Sociedad Local de Suelo y Vivienda sigue sin dar beneficios por segundo año consecutivo, por ello, trata de buscarse las habichuelas en el mercado. A pesar de la crisis del sector inmobiliario no cesa en su empeño de encontrarle novios a las parcelas de AGFA que aún están sin adjudicar. Por ello, incluso bajará el precio de algunas hasta en un 20% respecto al primer concurso que se convocó hace dos años y medio.
El Consejo de Administración de la Sociedad se reunió el viernes pasado y aprobó con el voto de los consejeros socialistas sacar a la venta dos bloques de viviendas libres colectivas y 61 parcelas de unifamiliares.
En el caso de las libres se trata de 117 viviendas de una altura máxima de 3 pisos más ático distribuidas en dos parcelas. La primera parcela tiene una superficie de 4.714 metros cuadrados para 70 casas y la segunda 3.329 para 47, siendo los precios de venta de 5.908.000 y 3.948.000 euros respectivamente.
En cuanto a las unifamiliares se distribuyen en 61 parcelas, de 300 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de entre 150 y 230 metros, para la construcción de viviendas con garaje y trastero. Del total de parcelas hay un lote conjunto compuesto por 24.

PP y ACIPA en contra

Tanto los consejeros del PP como ACIPA votaron en contra de esta propuesta por considerar que las parcelas se van a malvender, ya que se ha rebajado considerablemente el precio desde la primera vez que salieron a concurso.
Los populares hablan de un 20% menos, lo que consideran un agravio para las empresas que optaron en su día a las parcelas a un precio más alto y que todavía tienen viviendas sin vender. Añaden que «todo induce a pensar que ambas parcelas tienen ya destinatarios con nombre y apellidos y que lo que debería ser una licitación libre es, en realidad, una venta negociada con un determinado promotor o promotores».
Por su parte, la consejera de ACIPA, Pilar Quintana, especifica que el precio de la parcela P-72 se ha rebajado de 6.330.000 a 5.908.000 euros y el de la P-75 de 4.230.000 a 3.984.000. En cuanto a las unifamiliares el precio del metro cuadrado se ha reducido de 750 a 700. Esto supone malvender los terrenos, por lo que Quintana asegura que lo único que se busca es liquidez para la Sociedad del Suelo y la Vivienda» y que con la operación «se hará la competencia a las adjudicadas hace más de dos años y a que aún tienen viviendas sin vender, lo que demuestra que no hay demanda y estas parcelas no deberían sacarse a concurso rebajando el precio de esta manera». La portavoz de ACIPA justificó su voto en contra porque ella solicitó que las parcelas para vivienda colectiva deberían haber sido promovidas por la administración para vivienda de alquiler para jóvenes."

http://4esquinas.com/noticias_js.asp?IdNoticias=10102403DDFVBBMKLLK77867771534

A este respecto la opinión de nuestra empresa sigue siendo la misma que mantenemos desde que comenzamos a trabajaren nuestra localidad hace ya mas de 20 años:

-Noticias como esta exhiben nuestra posición de transparencia en cuanto a los movimientos que se producen en el mercado local.

-Noticias como esta nos permiten defender la teoría de que “desafortunadamente para el consumidor comprador de vivienda en Aranjuez, ello no va a repercutir en el mercado local con una bajada de los precios de las viviendas”, porque, salvo escasas y claras excepciones como la que nosotros representamos, el mundo inmobiliario, en el ámbito del promotor, NO ESTÁ POR RECORTAR EL BENEFICIO. Cuando lo hace suele ser tarde, y porque no le queda más remedio. Realidad cruda.

- La fórmula del coste de una vivienda a menudo nos hace remitirnos a esa célebre sentencia de “sabes casi tanto como un niño de primaria” ya que la fórmula:

Precio de vivienda= (precio Suelo+precio obra)x1,35

solamente estamos en disposición de aplicarla aquellos que durante 20 años, con temporal o calma chicha, lo hemos venido haciendo ininterrumpidamente, porque disponemos del dimensionamiento de medios materiales y humanos adecuado para ello …..y porque disfrutamos haciéndolo así.

NUESTRO PRECIO ESTÁ POR DEBAJO DE LA MEDIA DE LA SEGUNDA MANO EN ARANJUEZ

2010-03-17T01:51:00.001-07:00

El precio medio del metro cuadrado en Aranjuez según Tasamadrisd en el mes de Febrero de 2010 era de 2082 €. Teniendo en cuenta que la media es sobre viviendas de segunda mano, podemos decir bien alto que: NUESTROS PRECIOS NO TIENEN COMPETENCIA.

CLAVES PARA COMPRAR VIVIENDA: AHORA ES EL MOMENTO

2010-03-09T09:28:00.001-08:00

1. Considerar el impacto fiscal del IVA/ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales), que pasa del 7 al 8% desde el 1 de julio de 2010.

2. Tenga en cuenta que las desgravaciones finalizan en 2010...

3. La capacidad de ahorro y pago es esencial. Hay que ser pragmático y valorar la capacidad de pago real, eliminando carencias u ofertas de los tres primeros meses, que pueden ofrecer la posibilidad de acceder a una vivienda que no vamos a poder pagar cuando se acabe la oferta.

4. Es previsible una subida de los tipos de interés a final de año. Si se compra, hay que ser prudente y tratar de proteger una subida de tipos de interés, o una hipoteca de plazo fijo, tres años como mínimo... ¿Puedes conseguirla?

5. El 'peso' de la Historia es importante: desde 1985, el Índice de la vivienda de ST-Sociedad de Tasación ha pasado de 100 a 800. Si la compra es para un proyecto de vida a largo plazo (mínimo 5-7 años) la Historia juega a favor de comprar.

6. No sólo se compra una vivienda, sino que también se invierte. La Bolsa y los fondos suelen presentar riesgos, mientras que la vivienda aporta, además del valor intrínseco, un uso (vivienda, alquiler, garantía real).

PRESENTADO EL PLAN ESTRATÉGICO DEL SUR

2010-03-08T04:11:00.000-08:00

Los alcaldes de Alcorcón, Aranjuez, Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Parla y Pinto han elaborado para sus ciudades un plan estratégico que os podeis descargar en el enlace de abajo.

Descargar PDF

VIVIENDAS EN ARANJUEZ, UN LUGAR PARA VIVIR

2010-02-25T03:24:00.000-08:00

Una de las cuestiones más complicadas a la hora de decidirse a adquirir una vivienda en propiedad es elegir el lugar adecuado. Son muchos los factores importantes a dilucidar antes de tomar una decisión. Sin duda alguna, y mas en los tiempos que corren, el más importante es el precio, aunque existen otros factores, digamos externos, que pueden ayurdarnos a tomar la decisión adecuada. Uno de ellos, íntimamente relacionado con el precio, es el lugar donde queremos vivir.

En este sentido son muchos los factores a tener en cuenta: precio del metro cuadrado en la zona, cercanía al lugar de trabajo, cercanía con los seres queridos, relación sentimental con el sitio, etcétera. Pero existen otra serie de factores exógenos que pueden ayudarnos mucho a la hora de tomar esa decisión: la belleza del lugar, la calidad de vida, las infraestructuras existentes, los transportes, etcétera.

Desde Ribereña de Vivienda Social pensamos, y de hecho llevamos 20 años defendiendo esta idea, que Aranjuez es uno de los mejores lugares de la Comunidad de Madrid para adquirir una vivienda. Se trata de un entorno idílico, Patrimonio de la Humanidad, rodeado de Historia y Naturaleza, con infraestructuras que le permitirán vivir con la mayor comodidad, y con una red de transportes que le permitirá, por ejemplo, llegar al centro de Madrid en apenas 40 minutos.

A todo ello debemos unir la extensa oferta cultural y deportiva existente, la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, una ciudad con todos los servicios y, retomando la idea inicial de qué es lo mas importante a la hora de decidirse a comprar una vivienda, unos precios insuperables.

Desde el año 1998, RVS S.L. y sus Cooperativas de Vivienda, han ido poco a poco aportando a Aranjuez Edificios de Viviendas respetuosos con el entorno, y sobre todo adecuados a la arquitectura de nuestra ciudad. De este modo podemos decir que una de nuestras mayores motivaciones es convertir Aranjuez en una ciudad mejor, mas equilibrada, mas asequible, y sobre todo mas moderna, pero sin descuidar unas raices de las que nos sentimos muy orgullosos.

Ribereña de Vivienda Social S.L. es además una empresa involucrada con la vida de su ciudad. De este modo participa activamente en el día a día de la misma promocionando tanto eventos deportivos como culturales para que la imagen corporativa de nuestra empresa se asocie asimismo a la vida diaria de nuestra ciudad y a la promoción del deporte y la cultura entre los mas jóvenes.

En la actualidad RVS S.L. y sus dos Cooperativas, Sol Naciente y Extrabajadores de Agfa, están construyendo cuatro Edificios en la Zona Agfa de Aranjuez. intentando como a lo largo de nuestros veinte años de experiencia, ofrecer la mejor relación calidad precio a nuestros clientes. El Edificio Buñuel, promovido por RVS S.L., es sin duda alguno uno de nuestros proyectos mas importantes.